appartement à vendre 3 pièces - 72,50 m2 PARIS - 75019

ref: 16048
585 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560 000,00€
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Description

CANAL DE L'OURCQ - LA VILLETTE
Dans une copropriété récente, entretenue et sécurisée avec gardiens, venez découvrir ce charmant 3 pièces de 81.2m² au total (68.5m² carrez + 12.7m² de balcons), au 4e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de plus de 28m², une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking sont inclus.

Vous serez séduit par sa vue dégagée, son plan sans aucune perte de place, son bon état, sa luminosité et son calme, et surtout par son espace extérieur exposé ouest.

A proximité immédiate d'un marché, des commerces (Monoprix, Décathlon, Vill'Up, LeMillénaire...), transports (métros Crimée et Corentin Cariou, RER Rosa Parks), et de nombreuses crèches et écoles, cet appartement est au cœur d'une résidence familiale où vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans les jardins.
Secteur très recherché, à deux pas du Canal de l'Ourcq, du bassin de la Villette, de la Cité des Sciences et de l'Industrie, du centre Philharmonique, et du centre culturel Le Cent-Quatre.

A visiter sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m 2)
    • Séjour (28,0 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Cuisine (8,4 m 2)
    • Salle d'eau (3,7 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • Couloir (3,0 m 2)
    • débarras (1,5 m 2)
  • Année construction : 1980

Equipements

Les plus

cour agréable et ciel

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : parties communes (2018)
  • Travaux à prévoir : néant
  • Charges / mois : 387 €
  • Taxe foncière : 927 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 4650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 174,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28,0
    KgeqCO2/m2.an

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