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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,17 m2 PARIS - 75017

Ref : 17401

476 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 444000€
361 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.17 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Rue Legendre - Exclusivité.

Dans une copropriété de haut standing entretenue et sécurisée, venez découvrir aux 4e et 5e étage ce duplex de 50m2 carrez.
Son plan se décrit ainsi :
Au 4e étage, une entrée desservant la cuisine, une chambre et le salon.
Au 5e étage, une seconde chambre avec WC et salle d'eau.
A savoir, une pièce(de 8.64m² carrez pour 10.54 au sol), collé à l'appartement est vendu avec.
Disposant d'un très beau potentiel, du charme de l'ancien, de lumière et de calme, vous serez séduit par ses nombreux atouts.
A découvrir rapidement avec votre Agence CENTURY 21 Patrimoine 17 rue des Moines.

L'appartement sera disponible au plus tard début septembre.

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Vue globale

  • Surface totale : 54,4 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 129 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Thibault dreano EI, agent commercial (RSAC 899373153)

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