CENTURY 21 Patrimoine 17
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 43,90 m2 PARIS - 75017

Ref : 17401

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 374000€
365 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 43.9 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Rue Legendre - Exclusivité.

Dans une copropriété de haut standing entretenue et sécurisée, venez découvrir aux 4e et 5e étage ce duplex de 41.53m2 carrez pour une surface au sol de 43.90m2.
Son plan se décrit ainsi :
Au 4e étage, une entrée desservant la cuisine, une chambre et le salon.
Au 5e étage, une seconde chambre avec WC et salle d'eau.

Disposant d'un très beau potentiel, du charme de l'ancien, de lumière et de calme, vous serez séduit par ses nombreux atouts.
A découvrir rapidement avec votre Agence CENTURY 21 Patrimoine 17 rue des Moines.

L'appartement sera disponible au plus tard début septembre.

Possibilité d'acquérir en sus une pièce adjacente à l'appartement de 8.64m2 carrez et 10.54m2 au sol.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,9 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 129 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2025

Bien proposé par Thibault dreano EI, agent commercial (RSAC 899373153)

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