CENTURY 21 Patrimoine 17
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,11 m2 PARIS - 75017

Ref : 17514

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
364 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.11 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

COEUR BATIGNOLLES, entre le métro ROME et PONT CARDINET, rue La Condamine, CENTURY 21 MOINES vous propose dans un immeuble ancien, sécurisé et entretenu ce charmant 3 pièces 2 chambres traversant à rénover de 44,11m² au 4ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée en étoile desservant à droite côté cour une salle d'eau avec wc puis une cuisine indépendante, en face à droite une chambre sur cour, de suite à gauche une deuxième chambre sur rue et enfin au fond à gauche le séjour actuel sur rue exposé NO.
Vous serez séduit par sa luminosité (fenêtre dans chaque pièce), son charme de l'ancien (parquet/moulures/2 cheminées), son plan efficace et modulable (peu de murs porteurs, potentiel 2 pièces 1 chambre structure sans perte de place) et son calme.
Une cave de 4m² porte pleine avec serrure complète ce bien.
Profession libérale possible.
A visiter sans tarder !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

rue / cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/05/2025

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