Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,91 m2 PARIS - 75017
Ref : 17591
269 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 239000€
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Description
EXCLUSIVITÉ Rue des Moines
À deux pas du quartier recherché des Batignolles, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 29 m², situé au 4 et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
L'appartement, traversant, lumineux et très calme, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Des travaux d'amélioration ont déjà été votés ou réalisés (isolation de la toiture votée en payée et l'isolation de la façade cour du bâtiment faite)
Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies. Possibilité de passer en D.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À deux pas du quartier recherché des Batignolles, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 29 m², situé au 4 et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
L'appartement, traversant, lumineux et très calme, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Des travaux d'amélioration ont déjà été votés ou réalisés (isolation de la toiture votée en payée et l'isolation de la façade cour du bâtiment faite)
Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies. Possibilité de passer en D.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,9 m2
- Surface habitable : 28,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (11,1 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
cour / toits
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 90 €
- Taxe foncière : 520 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 990,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Thibault
dreano
EI, agent commercial (RSAC 899373153)
