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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,25 m2 PARIS - 75017

Ref : 17649

668 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
380 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.25 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Epinettes Exclusivité

Au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement familial de 75 m2 Carrez.

Situé au 4E étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures, son caractère traversant et le charme intemporel de ses éléments anciens parquet d'origine et moulures .

Son plan en étoile, particulièrement harmonieux, dessert l'ensemble des pièces avec fluidité et offre un potentiel d'aménagement remarquable, idéal pour un projet de vie familial ou une optimisation sur-mesure. L'appartement bénéficie en outre d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation d'espace.
Possibilité de faire 2 ou 3 chambres.
Professions libérales autorisées.
A découvrir dans vos Agence CENTURY 21 PATRIMOINE 17.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • débarras (1,2 m2)

Équipements

Les plus

rue / cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1470 €
  • Charges / mois : 340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 11/12/2025

Bien proposé par Thibault dreano EI, agent commercial (RSAC 899373153)

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