Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,60 m2 PARIS - 75017
Ref : 17801
459 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 431000€
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Description
Rue Lemercier Batignolles
Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, découvrez ce 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété qui va être rénovée entièrement avec ITE.
L'appartement offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une place de parking est disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur, et une cave vient compléter ce bien.
La copropriété fera l'objet d'une réhabilitation globale avec isolation par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en C, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation énergétique significative.
Un bien rare dans un quartier vivant et recherché, offrant une belle opportunité de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, découvrez ce 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété qui va être rénovée entièrement avec ITE.
L'appartement offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une place de parking est disponible en supplément, un véritable atout dans le secteur, et une cave vient compléter ce bien.
La copropriété fera l'objet d'une réhabilitation globale avec isolation par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en C, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation énergétique significative.
Un bien rare dans un quartier vivant et recherché, offrant une belle opportunité de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,6 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Type de construction : 1976
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 242 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2904,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/07/2026
Bien proposé par
Théo
trosseau
EI, agent commercial (RSAC 918798497)
