Appartement F1 à vendre 1 pièce - 30,60 m2 LES LILAS - 93
Ref : 17808
210 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Situé au deuxième étage d'un immeuble calme du quartier des Lilas, cet appartement de 31m² se présente comme une opportunité à saisir pour 210000€, DPED. Le séjour de 20m², orienté plein sud, profite d'une belle luminosité et donne directement sur une cuisine fonctionnelle de 4m² ainsi qu'une entrée accueillante. La pièce d'eau avec WC, d'une surface de 5m², complète le logement, qui pourra être rafraîchi selon vos goûts. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour étudiant, le bien offre la possibilité d'acquérir un parking privé en supplément.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à quelques pas la station de métro SergeGainsbourg (ligne11) et plusieurs lignes de bus, tandis que la place de la République se trouve à seulement 15minutes en transport.
Vous profiterez également d'un accès rapide à des commodités variées supermarchés, restaurants et cafés à proximité ainsi qu'à des équipements de loisirs tels qu'un centre sportif, une piscine et un parc à moins de 5minutes à pied.
À visiter sans tarder ! Located on the second floor of a quiet residential building in Les Lilas, this 31 sqm apartment represents an excellent opportunity at €210,000 (Energy Rating: D).
The bright 20 sqm living room benefits from a full south-facing exposure, providing abundant natural light throughout the day. It opens onto a functional 4 sqm kitchen and a welcoming entrance area. The 5 sqm bathroom with WC completes the layout. The apartment would benefit from some cosmetic updating, allowing the future owner to personalize it to their taste.
Ideal as a rental investment, a first-time purchase, or student accommodation, the property also offers the possibility of acquiring a private parking space at an additional cost.
The neighborhood enjoys excellent transport connections, with Serge Gainsbourg Metro Station (Line 11) and several bus routes just a short walk away. Place de la République can be reached in only 15 minutes by public transport.
Residents will also benefit from immediate access to a wide range of amenities, including supermarkets, restaurants, and cafés, as well as leisure facilities such as a sports center, swimming pool, and park, all within a five-minute walk.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à quelques pas la station de métro SergeGainsbourg (ligne11) et plusieurs lignes de bus, tandis que la place de la République se trouve à seulement 15minutes en transport.
Vous profiterez également d'un accès rapide à des commodités variées supermarchés, restaurants et cafés à proximité ainsi qu'à des équipements de loisirs tels qu'un centre sportif, une piscine et un parc à moins de 5minutes à pied.
À visiter sans tarder ! Located on the second floor of a quiet residential building in Les Lilas, this 31 sqm apartment represents an excellent opportunity at €210,000 (Energy Rating: D).
The bright 20 sqm living room benefits from a full south-facing exposure, providing abundant natural light throughout the day. It opens onto a functional 4 sqm kitchen and a welcoming entrance area. The 5 sqm bathroom with WC completes the layout. The apartment would benefit from some cosmetic updating, allowing the future owner to personalize it to their taste.
Ideal as a rental investment, a first-time purchase, or student accommodation, the property also offers the possibility of acquiring a private parking space at an additional cost.
The neighborhood enjoys excellent transport connections, with Serge Gainsbourg Metro Station (Line 11) and several bus routes just a short walk away. Place de la République can be reached in only 15 minutes by public transport.
Residents will also benefit from immediate access to a wide range of amenities, including supermarkets, restaurants, and cafés, as well as leisure facilities such as a sports center, swimming pool, and park, all within a five-minute walk.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 30,6 m2
- Surface habitable : 30,6 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (19,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Entrée (2,2 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Boulevard
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement de façade avec ITE
- Charges / mois : 169,2 €
- Taxe foncière : 1290 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 2030,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2022
Bien proposé par
Matthieu
gabriel
EI, agent commercial (RSAC 909662405)
