CENTURY 21 Patrimoine 17
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,10 m2 PARIS - 75017

Ref : 17927

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 213000€
409 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23.1 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY21 - Situé au cœur du 17e arrondissement RUE LACROIX - cet appartement de 23m² au troisième et dernier étage offre un véritable deuxpièces fonctionnel, sans perte de place et calme. Le séjour donne accès à une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et une cave privative, le tout dans un état à rafraîchir qui laisse libre cours à vos projets de personnalisation.
Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation et se trouve à seulement deux minutes à pied de la station Brochant (ligne13), ainsi qu'à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus garantissant une excellente desserte des transports en commun.

Le quartier propose un cadre de vie agréable: à 4 minutes à pied se trouve le Square du Passage Moncey, 7 minutes à pied de la station Pont Cardinet (ligne L et 14), idéal pour des balades, ainsi que plusieurs salles de sport et clubs de fitness à moins de cinq minutes. Une variété de restaurants, cafés et de fastfood se situent à quelques pas, offrant de nombreuses options pour vos repas. Enfin, plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 3 minutes à pied, assurant un quotidien pratique et un certain confort de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 23,1 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • kitchenette (2,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : toiture, façade cour
  • Charges / mois : 155,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60324kWh/m2.ankg CO2/m2.an317 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2026

Bien proposé par Matthieu gabriel EI, agent commercial (RSAC 909662405)

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