CENTURY 21 Patrimoine 17
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,06 m2 PARIS - 75017

Ref : 16305

286 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 266000€
372 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.06 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Patrimoine 17
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Description

Batignolles-Epinettes, rue Lacroix, CENTURY 21 MOINES vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces traversant sur cour à rénover au 6ème et dernier étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien entretenu et sécurisé.
Il se compose d'un cagibi sur palier (ancien WC), d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bain avec WC sanibroyeur, une chambre et une cave.
Vous serez séduit par l'état de la copropriété (parties communes refaites, rien à prévoir dans l'immeuble), sa luminosité (dernier étage, expo SO), son calme (sur cour), son charme de l'ancien et son potentiel (cuisine ouvrable sur séjour).
De plus, il dispose d'un cagibi très pratique sur palier pouvant se retransformer facilement en WC et d'une grande cave aménagée avec électricité.
Idéal pour premier achat ou investisseurs.
A visiter sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,0 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle de bain/WC (4,2 m2)
    • cagibi (1,4 m2)
  • Année construction : 1929

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere immeuble, hall plus cages d'esc
  • Travaux à prévoir : façade rue
  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 787 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2232,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)729141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 141

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/07/2025

Bien proposé par Nicolas jourde EI, agent commercial (RSAC 928578509)

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