Quel est le prix de l’immobilier à Paris dans le 17ème arrondissement en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré ​à Paris et dans le 17ème arrondissement en particulier ?

Le marché immobilier à Paris reste l’un des plus emblématiques et exigeants d’Europe, à la fois pour son prestige… et pour ses prix. Fin 2025, le prix moyen atteint 9 557 euros le mètre carré, en hausse de +2,6 % sur un an, signe d’un marché qui retrouve une certaine dynamique après une période d’ajustement.

Dans le détail des acquisitions, les résidences principales dominent largement (68,3 %, en forte hausse de +9,6 %). À l’inverse, les résidences secondaires reculent nettement (-31,5 %), tout comme les investissements locatifs (-9,8 %). Ce rééquilibrage traduit un retour des acquéreurs occupants, dans un marché toujours tendu où l’offre reste limitée.

Zoom sur le 17ème arrondissement de Paris, un secteur à l’image de la capitale : contrasté et dynamique. Selon les données ETALAB, 2 048 ventes y révèlent une large amplitude de prix.

• Appartements (grande majorité du marché avec 2 043 ventes) : entre 6 663 euros et 12 826 euros le mètre carré
• Maisons (marché très rare avec seulement cinq ventes) : entre 14 000 euros et 19 082 euros le mètre carré

Cette dispersion s’explique par la diversité des micro-quartiers. Entre les secteurs proches du parc Monceau, prisés pour leur cachet haussmannien, et des zones plus accessibles vers les Batignolles ou la porte de Saint-Ouen, les écarts peuvent être significatifs. Le 17ème offre ainsi une palette de biens allant du studio fonctionnel à l’appartement familial de standing.

Plus largement, Paris séduit toujours par son rayonnement international, son patrimoine architectural unique et son dynamisme économique. Le marché y reste soutenu par une demande forte, notamment pour les biens de qualité ou bien situés. Le 17ème arrondissement illustre parfaitement cette réalité : un secteur vivant, recherché, où les opportunités existent… à condition de bien connaître ses spécificités.

 (crédit photo : FASTILY) 

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Le 17ème arrondissement de Paris, entre élégance classique et renouveau urbain, attire une palette de profils variés.

Pour les familles, le 17ème répond à de nombreuses attentes : un cadre résidentiel, de bonnes écoles, des commerces de proximité et des espaces verts appréciés, comme le parc Monceau ou le parc Martin Luther King. Les quartiers des Batignolles ou de Ternes offrent une ambiance à la fois vivante et rassurante, idéale pour voir grandir ses enfants sans quitter Paris.

Pour les étudiants, l’arrondissement séduit par sa position stratégique. Très bien desservi en transports, il permet de rejoindre rapidement les grandes facultés parisiennes. Par ailleurs,l’ambiance des Batignolles, avec ses cafés, ses espaces de coworking et son esprit village, en fait un coin propice aux révisions… et aux pauses bien méritées.

Pour les seniors, le 17ème propose un cadre de vie confortable et pratique. Les services médicaux, les commerces et les transports sont à portée de main, tandis que certains secteurs plus calmes offrent une vraie qualité de vie, entre tranquillité et animation mesurée.

Enfin, pour les investisseurs, le 17ème reste une valeur refuge. La demande locative y est constante, portée par une population mixte et un emplacement prisé. Entre les biens de standing près du parc Monceau et les appartements plus accessibles du côté des Batignolles, les stratégies d’investissement peuvent varier, avec un bon potentiel de plus-value.

En résumé, le 17ème arrondissement est capable de s’adapter à chaque projet immobilier.

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• Région :  Île-de-France
• Population de Paris 17ème : 161 206 habitants — Propriétaires : 34,6 %

source : Insee 2022